Thực hiện Văn bản số 3071/UBND-QLĐT ngày 08/4/2024 về việc tổ chức lấy ý kiến đối với việc xử lý đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chợ Du lịch Vũng Tàu (Chợ tạm), tại phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, Cổng thông tin điện tử thành phố Vũng Tàu đăng tải nội dung lấy ý kiến như sau:
1. Công tác rà soát đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chợ Du lịch Vũng Tàu (Chợ tạm), tại phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu
a) Thông tin về đồ án
Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chợ Du lịch Vũng Tàu (Chợ tạm), phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 552/QĐ-UBND ngày 28/2/2012 do công ty TNHH Thoát nước và Phát triển Đô thị là chủ đầu tư.
Quy mô: 36.750 m2;
Tính chất: Là khu Chợ du lịch (Chợ tạm) và bãi đậu xe công cộng phục vụ địa phương và khách du lịch trong và ngoài nước;
- Cơ cấu sử dụng đất:
+ Đất công trình dịch vụ.
+ Đất bãi đậu xe công cộng.
+ Đất cây xanh, đường đi bộ.
Phân khu chức năng: Khu công trình dịch vụ gồm khu mua sắm, khu dịch vụ, cà phê sân vườn và mua sắm, khu ẩm thực, khu làng nghề trưng bày sản vật địa phương, khu vui chơi giải trí, nhà vệ sinh; Khu vực bãi đậu xe công cộng bao gồm bãi đậu xe công cộng, sân đa năng và các công trình phụ tợ như nhà vệ sinh, trạm rung chuyển rác, khu điều hành..; Đất cây xanh, đường đi bộ.
b) Tình hình triển khai thực hiện
Ngày 24/8/2012, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000391 cho Công ty TNHH Thoát nước và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện dự án Chợ Du lịch Vũng Tàu với mục tiêu là xây dựng bãi đậu xe và chợ du lịch, phục vụ du khách và người dân địa phương, nhằm giải quyết trật tự việc mua bán hàng rong tại khu vực bãi biển, quảng bá các sản phẩm đặc thù của địa phương và của cả nước.
Ngày 23/10/2017, Công ty TNHH Thoát nước và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Quyết định số 1340/QĐ-TN&PTĐT chấm dứt hoạt động của dự án Chợ du lịch Vũng Tàu;
Ngày 27/02/2020, UBND Tỉnh có Quyết định số 381/QĐ-UBND thu hồi 36.988,4 m2 đất của Công ty TNHH Thoát nước và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là CTCP khoa học công nghệ Việt Nam) tại phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu (phần đất này trước đây Chủ tịch UBND tỉnh cho Cty TNHH Thoát nước và Phát triển đô thị tỉnh BRVT thuê tại QĐ số 2492/QĐ-UBND ngày 14/11/2012 để đầu tư xây dựng Chợ Du lịch Vũng Tàu) theo quy định tại Khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai. Theo đó, UBND Tỉnh đã thu hồi toàn bộ khu đất Chợ Du lịch và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp nhận, quản lý chặt chẽ để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 11/11/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Thông báo số 112/TB-SKHĐT chấm dứt hoạt động của dự án Chợ du lịch Vũng Tàu, tại phường Thắng Tam của Công ty TNHH Thoát nước và Phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là Công ty Cổ phần Khoa học Công nghệ Việt Nam).
c) Nhận xét
Ngày 15/9/2022, UBND Tỉnh ban hành Quyết định số 2860/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực Bãi Sau, thành phố Vũng Tàu và phê duyệt đính chính tại Quyết định số 288/QĐ-UBND ngày 20/02/2023. Theo đó, khu đất Chợ Du lịch (diện tích 28.628,5m2) được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 40 ÷ 50 tầng, tầng hầm 01 ÷ 03 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 6,5 lần và đất du lịch (khoảng 510m2). Hiện nay, khu đất này đang được đề xuất tổ chức đấu giá theo các chỉ tiêu của đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Đồng thời, ngày 17/8/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã có văn bản số 5416/STNMT-TTPTQĐ đề nghị UBND Thành phố hủy bỏ Quyết định số 552/QĐ-UBND ngày 28/02/2012 về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chợ du lịch Vũng Tàu (Chợ tạm) để phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất (điều chỉnh hoặc hủy bỏ).
Ngày 06/3/2024, UBND Thành phố đã có Văn bản 1899/UBND-QLĐT về việc tổ chức lập các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vũng Tàu, “2. Chấp thuận chủ trương, giao Phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND Thành phố thực hiện thủ tục hủy Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chợ Du lịch Vũng Tàu (Chợ tạm), phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp dự án One Opera Complex, tại phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu theo đúng quy định hiện hành”.
Như vậy, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Chợ Du lịch Vũng Tàu (Chợ tạm), tại phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu thuộc trường hợp dự án đã bị chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư, dự án không thể tiếp tục triển khai theo mục tiêu được duyệt trước đây. Căn cứ điểm 2 khoản a mục 1 văn bản số 5681/UBND-VP ngày 15/5/2023 của UBND Tỉnh, đồ án cần phải tổ chức thu hồi, hủy bỏ; việc đề xuất hủy bỏ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu trên là đảm bảo tuân thủ chỉ đạo của UBND Tỉnh, chủ trương UBND Thành phố, nhằm thống nhất chỉ tiêu sử dụng đất của các cấp quy hoạch trong công tác quản lý, kêu gọi đầu tư theo đúng quy định hiện hành./.
Các tổ chức, cá nhân, nhân dân nhấp trực tiếp vào link bên dưới để tải và xem chi tiết nội dung lấy ý kiến: