UBND thành phố Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 3545/QĐ-UBND ngày 17/6/2021 về ban hành Kế hoạch thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền đất trên địa bàn thành phố Vũng Tàu năm 2021 và những năm tiếp theo.
Theo đó, mục đích của Kế hoạch là nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân; Góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân; Tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đấu giá nhằm hình thành khu đô thị mới, các khu dân cư tập trung ở nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.
Các giải pháp thực hiện là: Chỉ đạo thực hiện đấu giá đối với đất ở và đất thương mại, dịch vụ theo đúng quy định hiện hành; Chỉ đạo giải phóng mặt bằng đối với các khu vực dự kiến đấu giá để đảm bảo quỹ đất sạch khi đưa vào đấu giá; đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng tại các khu vực dự kiến đấu giá đảm bảo hoàn thành theo tiến độ đấu giá đất; Chỉ đạo UBND các phường, xã, các đơn vị được giao quản lý quỹ đất phải đảm bảo rõ ràng về ranh giới không có tranh chấp, vướng mắc đất đai và tài sản trên đất; Tập trung chỉ đạo công tác đấu giá thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, tránh thất thu cho ngân sách nhà nước và đáp ứng được nguyện vọng của người dân có nhu cầu thật sự khi tham gia đấu giá; Giám sát chặt chẽ công tác tổ chức đấu giá của các đơn vị tư vấn thực hiện đấu giá để đảm công tác đấu giá được thực hiện một cách công khai, minh bạch, trung thực, khách quan và đúng các quy định pháp luật hiện hành; Tăng cường công tác tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng về thông tin đấu giá để đông đảo nhân dân biết và tham gia đấu giá; Thành lập Tổ giám sát và phân công nhiệm vụ để giám sát việc tổ chức đấu giá.
Việc thực hiện được tiến hành theo trình tự sau:
1. UBND các phường, xã rà soát các thửa đất (diện tích, kích thước, hiện trạng, tính pháp lý, tình trạng tranh chấp…) để xác định các thửa đất có thể đấu giá, báo cáo, đề xuất UBND thành phố Vũng Tàu tổ chức đấu giá (thông qua Phòng Tài nguyên và Môi trường).
2. Trên cơ sở báo cáo, đề xuất của UBND các phường, xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Phòng Tài chính - Kế hoạch, Phòng Quản lý Đô thị, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Vũng Tàu thẩm định, báo cáo UBND thành phố Vũng Tàu xem xét, trình UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương cho tổ chức đấu giá.
3. Sau khi được UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương, Phòng Tài nguyên và Môi trường cập nhật vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm, tham mưu UBND thành phố Vũng Tàu trình UBND Tỉnh phê duyệt; Đồng thời, Phòng Tài nguyên và Môi trường và Phòng Quản lý Đô thị cập nhật điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp (đối với các thửa đất chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chuyên ngành xây dựng).
4. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm lập Phương án đấu giá đối với các thửa đất sẽ đưa ra đấu giá, gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt.
5. Căn cứ Phương án đấu giá đã được phê duyệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của các thửa đất đấu giá, gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND thành phố Vũng Tàu ban hành quyết định đấu giá.
6. Căn cứ Quyết định đấu giá, Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND thành phố Vũng Tàu đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của thửa đất đấu giá (gồm giá đất, hạ tầng kỹ thuật, tài sản gắn liền với đất - nếu có) theo quy định của pháp luật và trình UBND Tỉnh phê duyệt.
7. Sau khi UBND Tỉnh phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá, căn cứ phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá trong Phương án đấu giá đã được phê duyệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá theo quy định.
8. Khi đã xác định người trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thành phố Vũng Tàu lập hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để trình UBND thành phố Vũng Tàu ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
9. Trên cơ sở quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND thành phố Vũng Tàu, Chi Cục Thuế khu vực Vũng Tàu – Côn Đảo tính toán và có văn bản thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất cho người đã trúng đấu giá.
10. Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất vào Kho bạc nhà nước và chuyển chứng từ đã nộp tiền đến Phòng Tài nguyên và Môi trường. Trên cơ sở đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện các công việc sau: Đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Vũng Tàu lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người trúng đấu giá; Trình UBND thành phố Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất theo quy định; Bàn giao đất trên thực địa; Đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Vũng Tàu trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã trúng đấu giá; thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.
UBND thành phố Vũng Tàu giao cho UBND các phường, xã; Phòng Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ của mình thực hiện tốt các trình tự của Kế hoạch được giao. Định kỳ hàng năm, các phòng, ban, UBND các phường, xã tổng hợp kết quả thực hiện, báo cáo UBND thành phố Vũng Tàu trước ngày 15 tháng 11. Phòng Tài nguyên và Môi trường tổng hợp báo cáo chung; Đồng thời, UBND các phường, xã rà soát, xác định các thửa đất có thể đấu giá báo cáo, đề xuất UBND thành phố Vũng Tàu (thông qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) làm cơ sở để tổ chức đấu giá trong năm tiếp theo./.
Trích QĐ 3545, Bằng Lăng, BBT