Thành phố Vũng Tàu đang triển khai mạnh mẽ các giải pháp nhằm chấm dứt tình trạng cho thuê lưu trú ngắn ngày tại các chung cư trên địa bàn. Động thái này nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ cộng đồng cư dân, đồng thời phản ánh xu hướng quản lý chặt chẽ hơn đối với loại hình kinh doanh lưu trú tại căn hộ chung cư.

Theo ghi nhận, thời gian gần đây nhiều chung cư tại TP Vũng Tàu như Melody (phường Thắng Tam) và Golden Sea (phường 2) đã treo biển thông báo cấm kinh doanh lưu trú ngắn hạn (mà nhiều người gọi nôm na là homestay). Quyết định này được đưa ra căn cứ theo công văn của Phòng Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Các cá nhân, tổ chức vi phạm sẽ bị xử phạt từ 10 đến 20 triệu đồng.

Ông Nguyễn Văn Anh, cư dân chung cư Golden Sea chia sẻ: "Chúng tôi rất ủng hộ quyết định này. Trước đây, việc cho thuê ngắn hạn gây nhiều phiền toái cho cư dân sinh sống lâu dài. Tiện ích chung bị quá tải, an ninh trật tự bị ảnh hưởng, nhất là vào cuối tuần, mùa lễ hội, mùa hè khi lượng du khách đổ về đông."

Thực tế, Luật Nhà ở 2014 đã cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ 1/8/2024, tiếp tục khẳng định quy định này. Tuy nhiên, tình trạng "biến tướng" căn hộ chung cư thành cơ sở lưu trú du lịch vẫn diễn ra phổ biến tại nhiều chung cư ở nhiều địa phương, đặc biệt là các thành phố du lịch như Vũng Tàu.

Ông Thọ, chủ đầu tư một chung cư tại Vũng Tàu nhận định: "Mục đích của chung cư là để ở. Việc cho thuê ngắn ngày không chỉ sai mục đích mà còn gây mất an ninh trật tự, thiếu tính ổn định. Đặc thù của thành phố biển là d du khách thường để quần áo ướt, mặc đồ bơi đi lại trong khu vực chung, gây mất vệ sinh và phản cảm, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống cư dân."

Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh BRVT đang tiến hành làm việc kiểm tra tình hình kinh doanh lưu trú du lịch tại chung cư Golden sea

Để giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan rà soát, siết chặt quản lý loại hình kinh doanh lưu trú tại chung cư. Sở Xây dựng tỉnh cũng đã có văn bản gửi các địa phương và chủ đầu tư, yêu cầu giới thiệu đúng tính chất, quy mô, mục tiêu đầu tư của các dự án căn hộ, tránh gây hiểu nhầm cho khách hàng.

Đáng chú ý, ngày 27/6/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có thông báo kết luận kiểm tra việc đặt địa điểm kinh doanh của các doanh nghiệp tại chung cư Golden Sea. Căn cứ Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014, Sở yêu cầu các doanh nghiệp chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng.

Trước đó Công an tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cũng đã có văn bản về việc không được phép kinh doanh lưu trú du lịch tại các chung cư theo quy định của Luật nhà ở, yêu cầu không cấp giấy chứng nhận an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy.

Ông Lê Văn Cường, chuyên gia bất động sản tại Vũng Tàu nhận định: "Việc cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư là cần thiết để đảm bảo môi trường sống cho cư dân. Tuy nhiên, cần có giải pháp hỗ trợ cho những người đã đầu tư vào loại hình này, giúp họ chuyển đổi mô hình kinh doanh phù hợp."

Theo các chuyên gia, hoạt động cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư không chỉ gây khó khăn trong quản lý an ninh trật tự, vệ sinh môi trường mà còn tiềm ẩn nguy cơ về an toàn phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra, việc này cũng gây khó khăn trong công tác quản lý thuế đối với loại hình kinh doanh lưu trú.

Có thể thấy, việc Vũng Tàu và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết liệt trong việc chấm dứt tình trạng cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư không chỉ nhằm thực thi đúng quy định pháp luật mà còn hướng tới mục tiêu xây dựng môi trường sống văn minh, an toàn cho cư dân. Đây cũng là bài học kinh nghiệm quý báu cho các địa phương khác trong công tác quản lý đô thị và phát triển du lịch bền vững.

Ngoài chung cư Melody, chung cư Golden Sea cũng đã treo bảng cấm với việc kinh doanh lưu trú du lịch

Để triển khai hiệu quả việc chấm dứt tình trạng cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư, thành phố Vũng Tàu đang phối hợp với các cơ quan, ban ngành tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang thực hiện nhiều biện pháp đồng bộ như: Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư cho người dân và doanh nghiệp; Phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng như Công an, Sở Du lịch, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch Đầu tư, Cục thuế tỉnh… trong việc kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm; Hỗ trợ các hộ kinh doanh chuyển đổi mô hình sang các loại hình lưu trú hợp pháp khác; Khuyến khích phát triển các cơ sở lưu trú du lịch đúng quy định, đáp ứng nhu cầu của du khách.

Bà Nguyễn Thị Thu Hương - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết: "Chúng tôi quyết tâm xây dựng Vũng Tàu trở thành điểm đến du lịch văn minh, an toàn và thân thiện. Việc chấm dứt tình trạng cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư là một bước đi cần thiết, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và tạo môi trường du lịch lành mạnh."

Thành phố Vũng Tàu và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết liệt xử lý vấn đề cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư không chỉ thể hiện tinh thần thượng tôn pháp luật mà còn là bước đi quan trọng trong việc xây dựng đô thị văn minh, hiện đại. Điều này đòi hỏi sự chung tay của cả hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Với những nỗ lực này, Vũng Tàu hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển, khẳng định vị thế là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu của cả nước, nơi du khách có thể tận hưởng kỳ nghỉ tuyệt vời trong một môi trường an toàn, thân thiện và đúng pháp luật./.

Bài, ảnh: Kim Nguyễn, BBT