Nhằm đánh giá chính xác tình hình kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của Thành phố Vũng Tàu Lập kế hoạch sử dụng đất năm 2023 đảm bảo tính khoa học, khả thi, phù hợp với tình hình thực tiễn của thành phố, đảm bảo khai thác quản lý và sử dụng nguồn tài nguyên đất đai tiết kiệm, hợp lý và hiệu quả. Qua đó tạo cơ sở pháp lý, khoa học cho việc quản lý Nhà nước về đất đai và xúc tiến đầu tư, tiến hành các thủ tục thu hồi đất, giao đất, sử dụng đất đúng pháp luật, đúng mục đích. Phân bổ lại quỹ đất cho các mục đích sử dụng, phù hợp với định hướng phát triển không gian, đáp ứng nhu cầu về đất để phát triển các ngành, các lĩnh vực kinh tế - xã hội, rà soát, cập nhật thông tin chính xác về công trình, dự án, loại bỏ công trình, dự án chưa hoặc không có khả năng thực hiện (do kinh tế suy giảm, nhiều dự án phải phân kỳ bố trí vốn, thiếu vốn thực hiện dự án đầu tư, sản xuất kinh doanh gặp nhiều khó khăn, thị trường bất động sản…) và sử dụng đất trên quan điểm bền vững, bảo vệ môi trường, gắn liền với chương trình đột phá của thành phố, phát triển kinh tế, xã hội của thành phố, nên UBND Thành phố đã ban hành kế hoạch sử dụng đất năm 2023.

Theo đó sẽ có 11 nội dung được xác định để thực hiện: (1) Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch 2023 và phân bổ đến từng phường, xã, gồm: Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 chưa thực hiện hết nhưng phải phù hợp với kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố Vũng Tàu và nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Vũng Tàu trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người có nhu cầu sử dụng đất. (2) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm 2023 và phân bổ đến từng xã, phường; (3) Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong năm 2023 đến từng phường, xã; (4) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện thu hồi đất trong năm kế hoạch. Đối với các công trình, dự án theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai mà thực hiện bằng ngân sách nhà nước phải được ghi vốn thực hiện trong năm 2023. Đối với công trình, dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh. (5) Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong năm 2023 trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người sử dụng đất. (6) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch sử dụng đất. (7) Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bán đấu giá quyền sử dụng đất và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong năm 2023. (8) Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Vũng Tàu. (9) Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. (10) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Vũng Tàu. (11) Xây dựng dự thảo Báo cáo thuyết minh tổng hợp và hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 trình Thường trực UBND thành phố Vũng Tàu thông qua trước khi tham mưu UBND Thành phố trình Hội đồng thẩm định của Sở Tài nguyên và Môi trường; chỉnh sửa, hoàn thiện Báo cáo thuyết minh tổng hợp và hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tham mưu UBND thành phố Vũng Tàu trình Thường trực Thành ủy Vũng Tàu, Ban Thường vụ Thành ủy Vũng Tàu chấp thuận trước khi trình Hội đồng nhân dân thành phố Vũng Tàu thông qua; tham mưu UBND thành phố Vũng Tàu trình UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) phê duyệt.  (12) Công bố, công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Vũng Tàu sau khi được Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt.

Kế hoạch sử dụng là nhằm xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm phân bổ cho đúng quy định

Tiến độ thực hiện sẽ chia làm 03 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ ngày 26/08/2022 đến ngày 15/10/2022 sẽ lập và phê duyệt dự toán kinh phí; lựa chọn đơn vị tư vấn theo quy định; Đánh giá kết quả thực hiện của các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của Thành phố Vũng Tàu; đề xuất xử lý đối với dự án chưa, chậm triển khai theo khoản 3 Điều 49 Luật Đất đai 2013; Lập danh mục các công trình, dự án chưa hoàn thành trong năm 2022 chuyển tiếp sang năm 2023; Tiếp nhận, tổng hợp văn bản đăng ký của các Sở, ban, ngành của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; các phòng, ban và Ủy ban nhân dân các phường, xã thuộc thành phố Vũng Tàu; xác định danh mục các công trình, dự án đăng ký mới vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023; Lập danh mục các dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng trong năm 2023 của Thành phố Vũng Tàu; Xác định danh mục diện tích đất chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân trong năm 2023 trên cơ sở tổng hợp của Ủy ban nhân dân các phường, xã thuộc thành phố Vũng Tàu; Xây dựng dự thảo Báo cáo thuyết minh tổng hợp và hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 trình Thường trực UBND thành phố Vũng Tàu thông qua trước khi tham mưu UBND Thành phố trình Hội đồng thẩm định của Sở Tài nguyên và Môi trường

Giai đoạn 2: Từ ngày 15/10/2022 đến 31/12/2022: Chỉnh sửa, hoàn thiện Báo cáo thuyết minh tổng hợp và hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 theo ý kiến của Hội đồng thẩm định, tham mưu UBND thành phố Vũng Tàu trình Thường trực Thành ủy Vũng Tàu, Ban Thường vụ Thành ủy Vũng Tàu theo quy định tại khoản 14 Điều 46 Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Chỉnh sửa, hoàn thiện Báo cáo và hồ sơ theo ý kiến Thường trực Thành ủy Vũng Tàu, Ban Thường vụ Thành ủy Vũng Tàu, tham mưu UBND thành phố Vũng Tàu trình HĐND thành phố Vũng Tàu thông qua; Hoàn thiện Báo cáo và hồ sơ, tham mưu UBND thành phố Vũng Tàu trình UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) phê duyệt theo quy định.

Và Giai đoạn 3 là sau ngày 01/01/2023: Sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quyết định phê duyệt, Ủy ban nhân dân thành phố tổ chức công bố, công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của Thành phố Vũng Tàu theo quy định tại khoản 1 Điều 6 của Luật sửa đổi, bổ sung 37 luật liên quan đến quy hoạch; Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của Thành phố Vũng Tàu tại trụ sở Ủy ban nhân dân Thành phố Vũng Tàu, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố Vũng Tàu và trụ sở Ủy ban nhân dân các phường, xã thuộc thành phố Vũng Tàu; Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quyết định, phê duyệt; Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ kế hoạch sử dụng đất./.

Tin, ảnh: Việt Bách, BBT