Về vấn đề của Quý vị hỏi, thừa ủy quyền của UBND thành phố, Phòng Văn hóa và Thông tin xin phúc đáp như sau:

1. Chung cư được xây dựng với mục đích để ở nếu sử dụng kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày là không đúng theo quy định:

Theo quy định, các Chung cư cao tầng được xây dựng với mục đích chính là để ở, không phải để kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn (trong đó có homestay) dùng để kinh doanh dịch vụ lưu trú là không đúng theo quy định của pháp luật, vi phạm khoản 11, Điều 6 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014, có quy định rõ ràng về việc “Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở”.

Đồng thời, theo Nghị định 96/2016/NĐ-CP ngày 1/7/2016 và Nghị định 56/2023/NĐ-CP ngày 24/7/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 96/2016/NĐ-CP đã quy định rất rõ và hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự để kinh doanh dịch vụ lưu trú tại căn hộ chung cư.

2. Đối với chung cư Melody:

Chung cư Melody được xác định là công trình chung cư cao tầng và được xây dựng với mục đích chính là để ở, không phải để kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn (trong đó có homestay). Do đó, trường hợp Chung cư Melody có kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày (homestay) là không đúng theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, căn cứ theo các nghị định nêu trên và theo hướng dẫn của Bộ Công an, Phòng Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề nghị Ban quản trị và Ban quản lý chung cư Melody không được sử dụng căn hộ vào mục đích kinh doanh lưu trú khi chưa được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự từ cơ quan Công an.

3. Đối với việc kinh doanh homestay tại các chung cư khác (Nếu có):

Hiện nay Đoàn kiểm tra liên ngành trong hoạt động kinh doanh dịch vụ du lịch trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 937/QĐ-UBND ngày 21/4/2023 của UBND tỉnh BRVT đang thực hiện kiểm tra, để chấn chỉnh, xử lý vi phạm các cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch trong việc chấp hành các quy định của pháp luật có liên quan tại các cơ sở kinh doanh lưu trú không có biển hiệu thể hiện việc kinh doanh lưu trú, không thực hiện các quy định về đăng ký kinh doanh, có hành vi trốn thuế như: biệt thự du lịch (villa), căn hộ du lịch (Tourist apartment), nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (homestay), nhà nghỉ giường tầng (hostel), căn hộ cho thuê du lịch tại các chung cư và các loại hình lưu trú khác liên quan đến hoạt động du lịch theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh. Thời gian thực hiện từ Quý III/2024 và tại thành phố Vũng Tàu, Đoàn kiểm tra bắt đầu từ ngày 23/7/2024.

UBND thành phố Vũng Tàu sẽ phối hợp với Đoàn kiểm tra liên ngành 937 của tỉnh thực hiện rà soát và xử lý nghiêm tất cả các trường hợp vi phạm trên địa bàn thành phố, không chỉ riêng tại chung cư Melody.

4. Về giải pháp và hướng dẫn:

Đối với những nhà đầu tư và cư dân mong muốn kinh doanh dịch vụ lưu trú, chúng tôi khuyến nghị quý vị lựa chọn các loại hình bất động sản khác phù hợp hơn, như căn hộ dịch vụ, khách sạn, nhà nghỉ, đã được quy hoạch và cấp phép cho mục đích này.

Chúng tôi rất mong nhận được sự hợp tác và tuân thủ từ phía quý vị để đảm bảo môi trường sống an toàn, lành mạnh cho toàn thể cư dân tại chung cư Melody.

Chúng tôi trân trọng cảm ơn ý kiến phản ánh của Bà Ngô Thanh Huyền, Số điện thoại: 0934862822 và cũng xin được phúc đáp để Bà biết về các quy định của pháp luật về kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch.

Trân trọng!

-Trước tiên pháp luật ko cho phép việc bạo hành bạo lực gia đình dù ko tổn hại về sức khỏe nhưng tổn hại về tinh thần cũng ko chấp nhận được. Chúng tôi sẽ chuyển thông tin này đến Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND P12 TPVT để tìm hiểu xử lý.

- Nếu đúng như bạn viết trong thư thì bố bạn là đảng viên thì càng ko thể chấp nhận, nên khẩn trương báo cho tổ chức đảng nơi ông ấy sinh hoạt để giáo dục và xử lý, việc bạo hành chưa có thương tích nên CSKV chưa xử lý nhưng việc phòng ngừa phải thực hiện ko thể để kéo dài.

- Bạn nên đến Đảng ủy phường 12, UBND Phường 12 gặp trực tiếp Bí thư, Chủ tịch UBND phường, Hội phụ nữ phường để được giúp đỡ.

-Nếu ko ngại bạn nên cung cấp địa chỉ gia đình bạn, chúng tôi sẽ trao đổi đến cơ quan có trách nhiệm bảo vệ gia đình bạn và ngăn chặn hành vi bạo hành của bố bạn.

Bạn nên sớm báo cho cơ quan chức năng để có hướng xử lý, ko nên để kéo dài bạn nhé. Thân ái chào bạn!